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〖One〗、公元907年,曾经兴盛一时的唐朝覆灭。五代十国时期由此拉开大幕。大江南北黄河上下,先后出现了十余个大大小小的割据小国和军阀武装,在长达半个多世纪的时间里,这些武装集团之间为了争夺地盘和利益,彼此混战不休,生灵涂炭,民不聊生。
〖Two〗、公元960年,一代明主后周皇帝柴荣英年早逝,七岁的幼子柴宗训继位。后周大将赵匡胤,抓住这千载难逢的良机,在汴京城外陈桥驿发动兵变,一举篡夺了后周皇权,黄袍加身,开创宋朝,他也成为宋朝第一任皇帝宋太祖。
〖One〗、宋建窑黑釉兔毫盏:有北京故宫博物院宋建窑黑釉兔毫盏和台北故宫博物院宋建窑黑釉兔毫盏,北宋文人所饮的茶系半发酵制成的茶饼,饮用前先碾成细末,放在茶碗内,倾入初沸的开水,于是水面涌起白色的泡末,宋人好为斗茶,即在凭此白色水线比试茶艺高低。
〖Two〗、曜变天目茶碗:是宋代黑釉的建盏(建宁府建安县东部,今属南平市建阳区),是宋人斗茶用的,日本人形容这个碗,都是用“碗中宇宙”这种词,说里面仿佛是深夜海边看到的星空,高深莫测。
〖Three〗、黑釉油滴碗:陕西历史博物馆馆藏国宝级文物之一,黒釉碗大口小足,胎质灰白,通体施黑釉,油层表面布满了大小不一,称金属光泽的小圆点,这些圆点就像浮在水面上的油滴一样,因此被成为“油滴釉”,油滴釉是黒釉中一个特殊的种类,属于结晶釉,这件是迄今所见同类器物中体量最大的一件。
〖One〗、房屋租赁在中国历史上由来已久,从西周开始就有了关于房屋租赁的历史记载,当时还出现了房屋租赁方面的法律纠纷。到了唐宋时期,经济不断发展,社会包容度越来越高,人口数量快速增长,导致房屋租赁业蓬勃发展,其规模变得越来越大。大家都知道宋代经济非常繁荣,商品贸易也很突出,宋朝时期,整个朝代的转变也很受瞩目。
〖Two〗、在政治背景下,当时很多官员,商人甚至是普通老百姓都会选取租房子,极大程度刺激了租赁市场的繁荣,房屋租赁成了很赚钱的热门行业。除了租以外,当时很多上流阶层还会拿房产出租,不仅如此,政府还会整宿租赁市场,进行有效的监督和管理,甚至还出现了店宅务机构,可见当时租赁行业的规范性。
〖Three〗、宋朝时期商业非常繁荣,城镇得到了大力发展,由此出现了很多商人,再加上当时科举制度盛行,漂泊在外的文人纷纷加入科举行列中,因此租房成了很普遍的一件事。除此以外,宋朝官员流动特别频繁,这也导致了他们需要经常更换任职地点,官员俸禄较少,买不起房屋,只能租房。到了北宋时期经济慢慢发展,官员收入开始不断增加,但仅限于高官,地方上的小官员仍然没有经济实力,需要随时接受朝廷命令,更换任职地点。
〖Four〗、当时市场上便出现了两种租赁机构,一种是官营租房,另外一种是民营租房。民营租房对象大多是普通老百姓还有商人,甚至还有一些官员强势霸占房屋,和老百姓争夺利益,收敛财富,即便触犯国家法律也要向外出租。宋代君王自然不会纵容这样的现象发生,政府为了缓解财政压力,为了掌握房源,特地设立了专门的店宅务机构。正是因为时代不断发展,流动人口数量不断增多,以及商品经济的繁荣,促使房屋需求量不断增加,使房屋租赁得到了大力发展。
〖Five〗、租赁现象对宋代产生了深远影响,作为经济发展下出现的产物,房屋租赁的繁荣从某种程度上也代表了宋朝商业的兴盛。以商税为例,宋真宗年间比明太祖年间商税增加了不少,到了天禧末年,商税越来越高,可见当时贸易之兴盛。封建社会以小农经济为主,宋朝时期不仅只依靠农业税收,改为商业税收。而这一切都离不开统治者的倡导,宋太祖就曾鼓励老百姓多经商,可见当时宋朝对商人的态度是非常宽容的。
〖Six〗、《宋史》当中记载称:“务与民休息,禁网阔疎,富家巨室竟造房廊,赁金日增。”
〖Seven〗、商业,租赁业成了宋代经济繁荣的支柱,当时不仅是朝廷重臣,就连普通官员也存在租房现象。在租赁现象下,宋朝商业不断繁荣,但由此也带来许多社会隐患,大量人口进入城市租房,导致当时就业岗位的缺失,使宋朝出现了很多无业游民。打破了宋朝的坊市制度,当时市面上还出现了一些廉价的出租房,为三教九流和罪犯容纳藏身,给城市安全带来极大麻烦,它造成了政治的不安因素。
〖Eight〗、社会上出现了许多无业游民,他们整日游手好闲,吃喝嫖**,在民间坑蒙拐骗。从这方面来说,虽然租房兴盛,促进了宋代经济发展,但对社会治安却也产生了很多威胁。
〖Nine〗、综上所述,从宋朝的租赁现象中不难看出,当时的经济发展非常繁盛,史料记载宋朝人口流动量非常大,再加上朝廷政策的推动,这些都促进了租赁经济的产生。市场上有足够的房源,保证了各群体有房可住,这也使得宋朝变成了百万人口大都市。
〖Ten〗、当时宋朝君王采取了一系列有效的管理措施,朝廷不仅成为租赁管理者,同时也成为了参与者,刺激民间商业发展,无疑对宋代经济发展起到了深远影响。房屋租赁产业成为了宋朝经济迅速发展的一角,在某种程度上推动了整个宋代的发展进程,不仅使产业变得更加健全,而且给国家和百姓带来了足够的财富。而同时租房现象的兴盛,商业的繁荣,也带来了一定的社会不安全因素,不过总的来看,它对宋朝发展仍然是利大于弊。
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